1:■忍【LV16,ほうおう,9C】第13艦隊◆IpxlQ2BXrcdb[]:20/09/13(日)15:58:59 ID:???


高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、人生最大の買い物で「損」を
してしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。

超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか

本当に「快適な空間」なのか?

超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす超高層マンション」
などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。

最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない問題が山積みしています。
そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。

●子育てには不向きな超高層マンション

まずは生活そのものから考えてみましょう。
住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。
通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。

また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。最近は高速のエレベータが増え、
乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。


(以下略)

Yahoo!ニュース 9/12(土) 11:01配信 幻冬舎ゴールドオンライン
https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f

◆ニュー速+ 記事情報提供スレ 114◆ !max700
http://uni.open2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599802488/



2:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)16:03:51 ID:sq.q3.L1

ちょっと風吹いただけで地震レベルで揺れるんだっけ


4:名無しさん@おーぷん[sage]:20/09/13(日)16:16:02 ID:jQ.oi.L1

>>2
台風とか強風で免振タイプだとずっと揺れてるって聞いた
住んだことないからわからんけど
あと沸点がちがうから米が旨く炊けないとかは都市伝説?
最上階なんかに住む人は米なんか炊かんのかな?
とにかく高所恐怖症だから㍉


3:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)16:11:10 ID:I5.el.L12

下のフロアで火災が発生したら逃げ場がない
屋上の貯水タンク爆破するか?
爆弾ないけど


22:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)20:04:02 ID:W3.q3.L1

>>3
ナウいヤングなんで
タワーリングインフェルノの話さされても分からないです。


5:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)16:20:54 ID:Qo.oi.L1

いまごろかっ
上に積み上げて人口密度増してる時点でいろんなことに気がつけ


7:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)16:28:36 ID:pk.el.L11

>>5
地価がバカ高い場所で大量の世帯に売りつけるためだもんな


6:名無しさん@おーぷん[sage]:20/09/13(日)16:27:38 ID:8T.qr.L1

馬鹿と煙は高いところが好きってな


8:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)16:39:04 ID:yx.kz.L4

うんこタワー に改名しようず


26:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)21:33:53 ID:BW.q3.L1

>>8
武蔵小杉「ウン小杉言うな」


35:名無しさん@おーぷん[]:20/09/14(月)10:41:14 ID:oC.q4.L8

>>26
「やーい、うん小杉ーw」


39:名無しさん@おーぷん[]:20/09/14(月)16:59:16 ID:yp.rn.L1

>>35
昨年の台風被害に遭った建物の様子を収めた動画の※がウンコ連呼で草生えた思い出


9:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)16:41:11 ID:j1.ed.L1

高層階は虫が居ないという圧倒的なメリットがある


10:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)16:58:05 ID:sC.tk.L9

>>9
宙に浮いてるなら、そうだろうな


17:■忍【LV13,バリイドドッグ,I4】[]:20/09/13(日)19:18:38 ID:CQ.tq.L13

>>9
虫はベランダとエレベーター使っていつかは高層階にたどり着きますw
園芸にハマってる住民とか、マンションが初っ端から壁面緑化やらルーフガーデン有るとこだともっと早く虫が移住してくるよ


11:ワルキューレ◆iYi...i.lI[sage]:20/09/13(日)17:01:12 ID:Ok.yp.L1

都心の駅直結のタワマンの利便性は認める


12:名無しさん@おーぷん[sage]:20/09/13(日)17:06:09 ID:wH.qr.L1

友達がマンションの12階に住んでるんだけど、
通路の手すりが腰の高さくらいまでしかなくて、
高所恐怖症なもんだから家に誘うなって言ったら笑われた。


19:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)19:44:55 ID:lC.xn.L4

>>12
ガチで高級なタワマンだと内廊下+窓少なめ、
リビングから行けるベランダの縁は建物の縁から遠いので恐怖感は感じない
姉の住むマンションは手すりが簡素かつ助からない高さでこういうのは怖いw


13:名無しさん@おーぷん[sage]:20/09/13(日)17:28:38 ID:Rc.j8.L11

不具合が出てもすぐに転居して切り捨てられる金持ちの住処やなぁ。


14:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)18:40:18 ID:UY.si.L10

田舎の一軒家が気楽でいいよw


15:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)18:44:19 ID:C7.oi.L1

地震が多い国でタワーマンションに憧れるってどれほど無知なのだろうか。
どれほど建築基準が改定され耐久性が優れて行っても、いざ大きな災害に見舞われれば、
その地域はあらゆる意味で壊滅的なダメージを被るのに。


16:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)19:18:17 ID:49.j8.L1

土地が自分のものではない
賃貸と変わらない
一等地だとバカ高い
宣伝に惑わされるな


18:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)19:38:14 ID:HU.a9.L1

タワマン売り始めた?「アジア富裕層」に想定外の税金
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200827/biz/00m/020/003000c
通常、不動産を売却すると、売却益が譲渡所得として所得税や法人税の課税対象になる。
税務の相談に訪れる外国人投資家は、こうした利益に対する課税については十分承知しているが、
源泉徴収制度については「初めて知った」という声を聞く。
利益が出たかどうかに関わらず源泉徴収されることは「想定外」ととらえているようだ。


21:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)19:57:47 ID:Vc.az.L1

>>18
税金取られる前に国外に逃げるつもりだったんだろw
どうせ


23:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)20:13:19 ID:pk.el.L11

>>18
何が「アジアの富裕層」だw
中国人とか華僑と呼ぶことを避ける理由は何よ?w


20:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)19:51:58 ID:Pz.qr.L3

他に家がある人が仮宿で住むもので定住するのは…まああれな人


24:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)20:16:11 ID:zU.el.L19

タワマンは金持ちが道楽で2年くらい住むので丁度いいと思う


27:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)21:34:27 ID:Wr.kq.L1

台風のときは自宅にいられないほど揺れるらしいじゃん。
ホテルに部屋取れる財力あるだろうけど、そういう問題か?と。
でも上階のほうは中国人と税金免除の人たち()だらけらしいね。


28:名無しさん@おーぷん[sage]:20/09/13(日)21:42:08 ID:4q.lw.L1

不動産投資の対象で、住むものではないだろ
住むやつがいる?知らんよ。住む人間には興味がない
何考えててもどうなってもいいよ


29:名無しさん@おーぷん[]:20/09/13(日)23:27:21 ID:Yq.wx.L1

都心のタワーマンション住む人は都心での収入で費用対効果有る人だろ。
コロナで収入落ちたからといってマンションに言いがかりつけてるのか?
このままだと負の遺産だな。


30:名無しさん@おーぷん[sage]:20/09/14(月)00:35:48 ID:9j.ng.L4

タワマンって
・リタイアした富裕層高齢者の終の棲家
・医者が愛人を連れ込む別宅

ってイメージしかないw ビンボー人のやっかみですw


31:名無しさん@おーぷん[]:20/09/14(月)00:50:48 ID:Ju.nz.L11

日本人には不満でも中国人には快適な環境なら「これでいいアル」
中国人デベロッパーが中国人の都合で建てたものだからな
クーロン城と同じだ。


32:名無しさん@おーぷん[]:20/09/14(月)01:08:39 ID:jn.qa.L1

タワマンとか金持ちの愛人囲うだけの物件だろうな


33:名無しさん@おーぷん[sage]:20/09/14(月)03:46:43 ID:D6.lr.L1

建物は直ぐ劣化するしな。
新築でも20年もすりゃ補修が必要になってしまうし。感覚的には本当に直ぐ。


36:名無しさん@おーぷん[]:20/09/14(月)15:57:03 ID:H0.rn.L1

>>33
公団に10年住んどるがつい最近風呂の修繕したよ
壁と天井も心なしか綺麗になってた


34:名無しさん@おーぷん[sage]:20/09/14(月)08:09:16 ID:O0.nc.L6

新築マンション分譲物件は博打のようなもんだからなぁ
完成し住んで見てようやく答え合わせできる
しっかり造ってる物件は高値で買い取ってくれたり
問題だらけの不良物件は不良債務と化してしまう


37:名無しさん@おーぷん[]:20/09/14(月)16:18:50 ID:4X.sj.L1

韓国の新築マンションが恐ろし過ぎる?ごみの次はシャワーから「鉄の針」、ネットも激怒
https://www.recordchina.co.jp/b834668-s0-c30-d0144.html
マンション住民らによると、金浦市内に建つこのマンションでは鋭い針のような形をした物など、
長さ1センチの鉄くずが、バスルーム内の水栓から出てきた。
シャワーを使っていた住民が擦過傷を負ったことで問題が明らかになった。

このマンションは、地上21階地下2階建て、52棟3510世帯で先月初旬に入居が始まった。
現代建設ブランドとして人気のマンションだったという。しかし以前にも天井からごみが出てきて
物議を醸したばかりで、このときは現代建設が全数調査を行い、「特定の従業員の逸脱行為」だったと謝罪している。


38:名無しさん@おーぷん[]:20/09/14(月)16:24:08 ID:Ee.me.L1

高いところが良いと思う気持ちも理屈もわからない
結局は、都心の買い物不便な集団住宅だろ
自分の土地に足をつけて住むのが一番だ


40:名無しさん@おーぷん[]:20/09/14(月)23:18:02 ID:DO.vq.L1

コンシェルジュがいるってのがいいんだろ?
だからワケあり住人だらけ(芸能人含む)


41:名無しさん@おーぷん[sage]:20/09/14(月)23:27:29 ID:L6.ng.L1

結局3~5階建ての、なんちゃって安古マンションが良いのかねぇ


42:/)・ω・´)キリッ!◆OQUvCf9K4s[]:20/09/14(月)23:31:35 ID:w2.yw.L1

>>41
一番は、手頃な一軒家でしょ。


43:/)・ω・´)キリッ!◆OQUvCf9K4s[]:20/09/14(月)23:41:03 ID:w2.yw.L1

持ち家にしても賃貸にしてもメンテナンスと言う概念を持たずに家を買うのは、不味いんだな。


44:名無しさん@おーぷん[]:20/09/15(火)00:23:27 ID:c6.bm.L11

メンテナンスや金銭的な問題もあるが、
どこのタワマンもいつの間にか中国人世帯がばかりになっている、という問題もある。
もともと中国人がデベロッパーで、上海や重慶のマンションとほぼ同じ設計になっている。


50:名無しさん@おーぷん[]:20/09/15(火)19:59:45 ID:7b.d5.L3

>>44
そうだね
神奈川には中国人経営のマンション建築業者があるしね


47:■忍【LV1,じごくのハサミ,OE】[sage]:20/09/15(火)08:42:59 ID:EI.52.L1

タワマンの、価格を下げたい、アオリ記事

まあ、都心タワマンの高騰ぶりは異常だけどね。


48:名無しさん@おーぷん[]:20/09/15(火)15:56:50 ID:cE.x4.L9

高い金払って共同住宅に住む感覚はわからない
まあ同じ金で十分一軒家を買える地方都市だからそう思うんだろう


49:名無しさん@おーぷん[]:20/09/15(火)16:29:03 ID:LG.sb.L1

中国と戦争になったら逃げられんぜ
まずタワマンから出るのに苦労するな
駅も大混乱でたどりついても身動きとれない
車なんぞないから走って逃げるしかない
結局、中国、朝鮮の暴徒に身ぐるみ剥がれて
路上で終了しそう


51:■忍【LV1,あばれザル,GF】[sage]:20/09/15(火)22:06:27 ID:Z4.x4.L1

>>49
そこで自転車ですよ!
東北地方太平洋沖地震の時、停電で真っ暗な中をゾンビの群れの如く行進する徒歩帰宅困難者達を尻目に、
自転車でいつも通り帰宅する、自転車通勤者達が印象的だった。


53:名無しさん@おーぷん[]:20/09/16(水)02:23:42 ID:GH.vo.L20

>>51
電動自転車ならともかく電車の距離を普通の自転車で通うのはきつくね?

と近所の職場に自動車通勤、田舎住みが聞いてみる

電動自転車が電気使ってない時は発電して蓄電とかできるようになったら電動自転車考えたい


52:名無しさん@おーぷん[]:20/09/15(火)23:12:57 ID:KZ.d5.L1

そのタワマンの上階は中国人だらけじゃないか?


56:名無しさん@おーぷん[]:20/09/16(水)12:29:21 ID:VR.38.L1

本当のお金持ちは、都心の一等地に一戸建てを建てるんだろうなー


57:名無しさん@おーぷん[ 投票]:20/09/16(水)12:32:48 ID:kQ.sw.L4

都心の一等地は住みづらいぞ。
普通の住宅地に普通にあるような物がない。
買い物とか超不便。


58:名無しさん@おーぷん[]:20/09/16(水)12:35:33 ID:VR.38.L1

>>57
買い物は家政婦さんに任せてたり、
百貨店の担当者が自宅まで来てくれたりして、
移動は運転手付きの自動車だろうから、きっと問題なし



管理人談話:
欠点に気付いたというか、初期の頃は良くてもロクに駅の整備もされないまま、
タワマンだけ乱立し、人口が急増したがゆえに、駅まで徒歩1分だったはずが、
電車に乗るまで30分になってしまったなんて人もいますねえ。